בודקים ומתכננים
עוד לפני שמתחייבים לדירה, בודקים את ההכנסות, ההון העצמי, ההתחייבויות ויכולת ההחזר שלכם ומבינים מה נכון עבורכם.
מישאל חדדמומחה למשכנתאות
”אצלנו ההצלחה היא האופציה היחידה”
מעטפת מימון חכמה תחת קורת גג אחת: מהמשכנתא האופטימלית ועד לפתרונות אשראי מורכבים.
למעלה מעשור של ניסיוןליווי אישי מול הבנקיםמקצועיות ושקיפות
להכיר אותי ואת הדרך המקצועית שלי
משכנתא בלי לרדוף אחרי הבנק
קבלת משכנתא היא הרבה יותר מבחירת ריבית.
מסמכים, אישורים, טפסים, שמאות, ביטוחים, דרישות בנקאיות, לוחות זמנים, עורכי דין והתנהלות מול מספר גורמים במקביל.
אתם לא צריכים להתמודד עם כל זה לבד.
אני מטפל עבורכם בכל הבירוקרטיה המורכבת והארוכה הנדרשת בדרך לקבלת המשכנתא, מנהל את התהליך מול הבנקים ומלווה אתכם באופן אישי עד לביצוע המשכנתא.
המטרה היא שתוכלו להתרכז בדבר החשוב באמת — הבית שלכם.
שיטת מישאל
לא רק איזו ריבית קיבלתם. השאלה החשובה היא כמה המשכנתא באמת תעלה לכם. משכנתא מלווה אתכם במשך שנים, ולעיתים עשרות שנים. לכן גם הבדלים שנראים קטנים בתכנון שלה יכולים להפוך לסכומים משמעותיים מאוד לאורך חיי ההלוואה. במהלך יותר מעשור של עבודה מול המערכת הבנקאית פיתחתי דרך עבודה שאני קורא לה: „שיטת מישאל”. השיטה מבוססת על התאמת מסלולי המשכנתא ליכולות שלכם, לתוכניות העתידיות שלכם ולעסקה הספציפית שאתם עומדים לבצע. בוחנים את התמונה הכלכלית המלאה, מתכננים את התמהיל, משווים בין האפשרויות ומנהלים משא ומתן בין הבנקים. המטרה: לבנות משכנתא חכמה שיכולה לחסוך לכם כסף משמעותי לאורך השנים.
בואו נבדוק את המשכנתא שלכםמה עושים עבורכם בפועל?
מהמחשבה על הדירה ועד לקבלת המפתח
משיגים אישור עקרוני
אני מנהל עבורכם את התהליך מול המערכת הבנקאית ופועל להשגת האישור העקרוני הנדרש כדי שתוכלו להתקדם לעסקה בביטחון.
בונים את המשכנתא שלכם
אני בונה עבורכם תמהיל ומסלולי משכנתא בהתאם לעסקה, ליכולת ההחזר ולתוכניות שלכם לשנים הבאות.
גורמים לבנקים להתחרות עליכם
לא מסתפקים בהצעה של בנק אחד. משווים בין האפשרויות ומנהלים משא ומתן במטרה להשיג עבורכם תנאים טובים ככל האפשר.
מטפלים בבירוקרטיה
מסמכים, טפסים, שמאות, ביטוחים, דרישות הבנק וכל השלבים הנדרשים לביצוע המשכנתא. אני מטפל בתהליך ומלווה אתכם עד לקבלת הכסף.
מקבלים את המפתח
אחרי המספרים, הבנקים, האישורים והמסמכים מגיע הרגע שבשבילו עשינו את הכול.
ולכם נשאר להזמין אותנו לחנוכת הבית 😉
למה בכלל צריך יועץ משכנתאות?
הבנק מייצג את עצמו.
אני מייצג אתכם.
לבנק יש אינטרסים משלו. לכם יש אינטרסים משלכם. לכן ההצעה שמקבלים מהבנק היא נקודת פתיחה, ולא בהכרח המשכנתא הנכונה ביותר עבורכם.
התפקיד שלי הוא להסתכל על העסקה מהצד שלכם: כמה נכון לקחת, איך לחלק את המשכנתא, אילו מסלולים מתאימים, מה צפוי לקרות להחזר לאורך השנים ואילו אפשרויות קיימות לשיפור התנאים.
לא מסתפקים בהצעה אחת.משווים. מתכננים. מנהלים משא ומתן. ורק אז מקבלים החלטה.
מישאל חדד | מומחה למשכנתאות
אתם בוחרים את הבית. אני דואג למשכנתא.
האמון נבנה בדרך
חלק מסיפורי ההצלחה של הלקוחות שלנו
מספר אחת בעיניי. טיפל לנו בתיק מורכב בצורה הטובה ביותר ובמינימום התרוצצויות מצידנו. בפגישה אחת או שתיים, ובלי להאמין, היינו עם דירה ביד. קיבלנו הכוונה מהרגע הראשון, וגם אחרי החתימות הוא ליווה אותנו בכל דבר — במקצועיות ובמאור פנים.
רצינו לומר תודה ענקית למישאל ולאורטל על הליווי המקצועי, הסבלנות והזמינות לאורך כל תהליך המשכנתא. מהרגע הראשון הרגשנו שאנחנו בידיים טובות, ותמיד הייתם שם לענות על כל שאלה ולהכווין אותנו בצורה הטובה ביותר. תודה על ההשקעה, האכפתיות והמאמץ שהובילו אותנו עד לסיום התהליך בהצלחה. ממליצים עליכם מכל הלב!
הליווי של מישאל היה מעבר למצופה. הוא היה זמין בכל שעות היום לכל שאלה, וקיבלנו ריביות טובות שקשה להשיג. אין ספק שמדובר ביועץ משכנתאות מהטובים בתחום!
+10 שנות ניסיון מאות משפחות שליווינו 90% מהלקוחות מגיעים מהמלצות
לשמוע מהלקוחות שלנושאלות נפוצות
מה חשוב לדעת לפני שמתחילים?
תשובות קצרות לשאלות שעולות כמעט בכל תהליך משכנתא.
האם השיחה הראשונה כרוכה בתשלום?
לא. השיחה הראשונה נועדה להכיר את הלקוח ולבדוק מה נכון לברר בהמשך.
מה קורה אם עדיין לא מצאתי דירה?
רצוי להתחיל בבדיקה עוד לפני שמוצאים נכס. כך מבינים מראש את מסגרת התקציב, ההון העצמי ויכולת ההחזר.
האם אתם מלווים גם תיק שכבר התחיל בבנק?
כן. אפשר להצטרף גם לתהליך שכבר התחיל, לבחון את הנתונים וההצעות הקיימות ולהבין מהו הצעד הבא. עם זאת, בדרך כלל כדאי להתחיל את הליווי מוקדם ככל האפשר, משום שהצטרפות בשלב מתקדם עלולה לסבך את הטיפול בתיק.
האם אפשר לדעת מראש אם יש סיכוי לקבל אישור?
אפשר להעריך מראש את הסיכוי לפי הפרטים והנתונים, אך החלטת האישור עצמה מתקבלת בידי הבנק או גוף המימון.
למה כדאי לקחת יועץ משכנתאות ולא להסתפק בבנק?
הבנק מציג את האפשרויות שלו. יועץ משכנתאות בוחן את התמונה שלכם, מתכנן תמהיל, משווה בין בנקים ומנהל משא ומתן כדי שתוכלו לקבל החלטה מתוך ראייה רחבה וברורה יותר.
מה צריך להכין לפגישת ההיכרות?
בדרך כלל מתחילים בפרטים על העסקה, הכנסות, התחייבויות, הון עצמי ותוכניות לעתיד. לאחר ההיכרות ניתן לדייק אילו מסמכים נדרשים לפי המקרה.