מה באמת משתנה כשהריבית יורדת?
בנק ישראל הוריד את הריבית פעם נוספת. מישאל מסביר מי עשוי להרגיש את ההקלה, מה קורה למסלול הפריים ולמה לא כל משכנתא משתנה באותה צורה.
כתבות
ופודקאסטים
כאן אני עושה סדר בנושאים שמשפיעים על הבית ועל הכיס — משכנתאות, ריבית, דיור והתנהלות פיננסית.
לקריאת הכתבה המלאה
ההטבה שיכולה לשנות את גובה ההון העצמי
שינוי בתקרת השמאות עשוי להשפיע באופן משמעותי על ההון העצמי הנדרש מזוכים. הכתבה מפרקת את המספרים ומראה מה המשמעות בפועל.
איך עוברים את הקיץ בלי לאבד שליטה על התקציב?
חופשות, בילויים והוצאות שמצטברות במהירות: מדריך מעשי לתכנון תקופת הקיץ, שמירה על מסגרת וקבלת החלטות בלי לרוקן את הכיסים.
הפרט שיכול לשפר את הסיכוי שלכם בהגרלה
לא רק באילו ערים נרשמים, אלא גם איך מדרגים אותן. הכתבה מסבירה את דרך הבחירה ומצרפת עדכון חשוב על מדרגות מס הרכישה.
קניתם דירה ועדיין לא מכרתם את הקודמת?
תקופה של קיפאון בשוק יצרה לחץ אצל משפרי דיור. עדכון זמני האריך את חלון המכירה ועשוי להקל על מי שחושש מחיוב במס רכישה.
סיוע כלכלי לתושבי הדרום ברגע של אי־ודאות
לצד קרנות והטבות שהציעו הבנקים, מישאל פתח קו ייעוץ ללא עלות לתושבי הדרום כדי לעזור להם להימנע מהחלטות מהירות ויקרות.
המינוס בבנק עולה הרבה יותר ממה שנדמה
המינוס מרגיש זמין, אבל הוא למעשה הלוואה יקרה. הכתבה חושפת את המחיר המצטבר ומציעה דרך מסודרת להתחיל להחזיר שליטה לתקציב המשפחתי.
לקנות עכשיו או להמשיך לחכות?
הריבית עלתה, היקף העסקאות ירד ומחירי הדירות הראו סימני שינוי. סקירה שמחברת בין הנתונים ומסבירה מדוע כל עסקה דורשת בדיקה בפני עצמה.
כשהריבית עולה, שוק הדיור משנה כיוון
פחות עסקאות, פחות משכנתאות ויותר רוכשים שיושבים על הגדר. הכתבה בוחנת את הקשר בין עליית הריבית להתמתנות מחירי הנדל״ן.
הסכנה שבהשלמת הון עצמי באמצעות הלוואות
בכנס מקצועי למגזר החרדי הוצגו אזהרות מפני רכישת דירה ללא איתנות פיננסית. מישאל היה שותף בהפקת הכנס ובהנגשת הדיון ליועצים.
מסלול הפריים: מהזדמנות זולה להחזר שמכביד
לווים רבים הגדילו את רכיב הפריים כשהריבית הייתה נמוכה. הכתבה מסבירה כיצד שינוי הריבית השפיע על ההחזר ומה כדאי לבדוק בתמהיל.
גם סכום שחונה בצד יכול להתחיל לעבוד
עליית הריבית הכבידה על הלוואות, אך פתחה הזדמנויות לחוסכים. מדריך לבחינת פיקדונות וחלופות עבור כסף שלא רוצים להשאיר ללא תשואה.
אינפלציה, פריים והלוואות — עושים סדר
מהי אינפלציה, מדוע הריבית עולה ואיך השינויים מגיעים לחשבון הבנק ולמשכנתא? הסבר בגובה העיניים למושגים שמשפיעים על כולנו.
אלפי זכאים על כל דירה: להבין את סיכויי ההגרלה
הכתבה מציגה את היקפי ההרשמה והפער בין מספר הזכאים למספר הדירות, ומסבירה למה חשוב להכיר את הנתונים לפני שבונים על זכייה.
מה הבנק כבר יודע עליכם לפני שביקשתם משכנתא?
דו״ח נתוני האשראי משפיע על הדרך שבה הבנק מעריך את הלקוח. הכתבה מסבירה איזה מידע נאסף ואיך התנהלות נכונה יכולה לסייע בקבלת תנאים.
האם עדיין משתלם לקנות דירה להשקעה?
מיסוי, מימון וסביבה כלכלית משתנה הפכו את ההחלטה למורכבת יותר. הכתבה מציגה את השיקולים שצריך לבדוק לפני שנכנסים לעסקה נוספת.
מחיר למשתכן: ההנחה היא רק חלק מהחשבון
לפני שמחליטים אם להמתין להגרלה או לקנות בשוק החופשי, צריך להביא בחשבון הוצאות נלוות, הצמדות, זמני המתנה ויכולת מימון אמיתית.
המידע בכתבות נכון למועד פרסומן ואינו מחליף בדיקה מקצועית המותאמת לנתונים האישיים.
שיחות מקצועיות
פודקאסטים שכדאי לעצור ולהקשיב להם
שיחות ממוקדות על השאלות שמאחורי החלטות משכנתא ומימון.
שיחה מקצועית
להבין את ההחלטה לפני שמתחייבים
מבט מקצועי על הנתונים והשאלות שכדאי לבדוק לפני שמקבלים החלטה.
ראיון
מקצועיות ואחריות בדרך
שיחה קצרה על קבלת החלטות וליווי אחראי.
מאחורי הקלעים
הגישה שמאחורי הליווי
איך בהירות והסבר נכון משנים את התהליך.
רוצים להבין מה נכון לבדוק במקרה שלכם?
לבדיקה ראשונית